اعتمد وزير الشؤون البلدية والقروية المكلف ماجد القصبي تسهيل وتطوير 12 اشتراطا فنيا تابعة لوكالة الشؤون الفنية بالوزارة، شملت تحديثات اشتراطات أنشطة المدارس الأهلية، وأنشطة المطاعم والمطابخ، ومراكز الخدمة «محطات الوقود»، والمباني الرياضية، ومراكز النقل وخدمات المركبات، وقصور الأفراح والاستراحات، واللوحات الدعائية والإعلانية، المستودعات والورش والمخازن، إضافة إلى اشتراطات أبراج وهوائيات الاتصالات اللاسلكية، المباني الترفيهية، المباني المهنية، ومباني الصحة والخدمات الاجتماعية.
103 لوائح
أوضح وكيل وزارة الشؤون البلدية والقروية للشؤون الفنية المكلف خالد الجمّاز، أن هذه التحديثات تأتي ضمن حزمة تحديثات شملت 103 لوائح واشتراطات ودليل ونموذج ومعيار وتطبيق لجميع الأنشطة بمختلف أنواعها، وشارك في أعمال تحديث تلك الاشتراطات فرق عمل بمشاركة 32 جهة حكومية وخاصة و17 أمانة.
حوكمة الأدوار والمسؤوليات
أفاد الجماز أنّ الهدف منها هو تحسين تجربة المستفيدين ورفع الفرص الاستثمارية، وضبط التنمية العمرانية. وأشار إلى أنّ تحديث الاشتراطات الفنية للأنشطة يسهم في حوكمة الأدوار والمسؤوليات، ودعم قدرات المستثمرين لمعرفة الجدوى للاستثمار في أي من الأنشطة البلدية قبل البدء، بما ينعكس في جذب الاستثمارات للأنشطة التنموية المهمة. ودعت الوزارة الراغبين بالاطلاع على الاشتراطات الفنية زيارة موقعها الإلكتروني www.momra.gov.sa، ولم تغفل جميع هذه الاشتراطات مراعاة التخطيط العمراني لمدن ومراكز المملكة، فقد كانت حاضرة في جميع الاشتراطات المحدثة، وأخذت ذلك بعين الاعتبار.
الاشتراطات الفنية على المدارس الأهلية
زيادة عدد أدوار المباني المستخدمة فيها إلى 3 أدوار
تحديد متر مربع لكل طالب
إلغاء شرط المسافة بين المدارس
الاشتراطات الفنية للمطاعم والمطابخ
إلغاء اشتراط مدخل للعزاب ومدخل للعوائل
إلغاء شرط طول الواجهة
عدم تحديد مساحات خاصة
السماح بعمل المطابخ في الأدوار العلوية بشرط وضع كاميرات مراقبة مرتبطة بشاشات.
اشتراطات مراكز الخدمة «محطات الوقود»
تحديد المحطات فئة ( أ ) خارج المدن
السماح للفئة (ب) داخل المدن
تبدأ محطات بمضختين بمساحة 500 متر مربع
في حال رغب المستثمر إضافة خدمات إضافية يلتزم بتوفير المساحات المحددة
زيادة نسبة البناء إلى 40 % من المساحة المخصصة للمحطات خارج المدن و30 % زيادة داخل المدن
اشتراطات المباني الرياضية
إلغاء شرط المسافة بين المراكز الرياضية
عدم تحديد مساحة معينة
اشتراطات المباني الصحية
تحديد مساحة 180 متر مربع لكل سرير في المستشفيات
ألا تقل عن 400 متر مربع للمجمعات الطبية
موقفان ونصف للمريض الواحد
اشتراطات مراكز النقل وخدمات المركبات
تكون في شارع لا يقل عرضه عن 20 مترا
ألا تقل مساحة نقل البضائع والحافلات عن 200 متر مربع لكل شاحنة
تحديد 24 مترا مربعا لكل موقف سيارة أمام مكاتب التأجير
15 مترا مربعا لكل موقف سيارة داخل مراكز إيواء السيارات
اشتراطات المخازن والمستودعات
ألا تقل مساحتها عن 300 متر مربع
ألا يقل ارتفاعها عن 8 أمتار بدون تحديد الحد الأعلى
تسمح الاشتراطات المحدثة بعمل المخازن داخل المدن شريطة ألا تتجاوز مساحتها 150 مترا مربعا
اشتراطات اللوحات الإعلانية والدعائية
تطويرات للاشتراطات الفنية والمكانية
تحديد أنواعها بـ29 نوعا
تحديد أبعاد اللوحات والمسافات الآمنة
الاشتراطات الفنية لقصور الأفراح والاستراحات
إلغاء شرط المسافة المحددة بين قصور الأفراح «قاعات المناسبات»
تحديد فئات لقصور الأفراح تشمل الفئة ( أ ) ومحدد لها 10 أمتار مربعة لكل شخص
الفئة (ب) ومحدد لها 8 أمتار مربعة لكل شخص
أن تكون قصور الأفراح والاستراحات على شارع تجاري واحد
اشتراطات للأنشطة الترفيهية
أن تكون على شوارع تجارية
أن تكون دور السينما على شارع تجاري.
103 لوائح
أوضح وكيل وزارة الشؤون البلدية والقروية للشؤون الفنية المكلف خالد الجمّاز، أن هذه التحديثات تأتي ضمن حزمة تحديثات شملت 103 لوائح واشتراطات ودليل ونموذج ومعيار وتطبيق لجميع الأنشطة بمختلف أنواعها، وشارك في أعمال تحديث تلك الاشتراطات فرق عمل بمشاركة 32 جهة حكومية وخاصة و17 أمانة.
حوكمة الأدوار والمسؤوليات
أفاد الجماز أنّ الهدف منها هو تحسين تجربة المستفيدين ورفع الفرص الاستثمارية، وضبط التنمية العمرانية. وأشار إلى أنّ تحديث الاشتراطات الفنية للأنشطة يسهم في حوكمة الأدوار والمسؤوليات، ودعم قدرات المستثمرين لمعرفة الجدوى للاستثمار في أي من الأنشطة البلدية قبل البدء، بما ينعكس في جذب الاستثمارات للأنشطة التنموية المهمة. ودعت الوزارة الراغبين بالاطلاع على الاشتراطات الفنية زيارة موقعها الإلكتروني www.momra.gov.sa، ولم تغفل جميع هذه الاشتراطات مراعاة التخطيط العمراني لمدن ومراكز المملكة، فقد كانت حاضرة في جميع الاشتراطات المحدثة، وأخذت ذلك بعين الاعتبار.
الاشتراطات الفنية على المدارس الأهلية
زيادة عدد أدوار المباني المستخدمة فيها إلى 3 أدوار
تحديد متر مربع لكل طالب
إلغاء شرط المسافة بين المدارس
الاشتراطات الفنية للمطاعم والمطابخ
إلغاء اشتراط مدخل للعزاب ومدخل للعوائل
إلغاء شرط طول الواجهة
عدم تحديد مساحات خاصة
السماح بعمل المطابخ في الأدوار العلوية بشرط وضع كاميرات مراقبة مرتبطة بشاشات.
اشتراطات مراكز الخدمة «محطات الوقود»
تحديد المحطات فئة ( أ ) خارج المدن
السماح للفئة (ب) داخل المدن
تبدأ محطات بمضختين بمساحة 500 متر مربع
في حال رغب المستثمر إضافة خدمات إضافية يلتزم بتوفير المساحات المحددة
زيادة نسبة البناء إلى 40 % من المساحة المخصصة للمحطات خارج المدن و30 % زيادة داخل المدن
اشتراطات المباني الرياضية
إلغاء شرط المسافة بين المراكز الرياضية
عدم تحديد مساحة معينة
اشتراطات المباني الصحية
تحديد مساحة 180 متر مربع لكل سرير في المستشفيات
ألا تقل عن 400 متر مربع للمجمعات الطبية
موقفان ونصف للمريض الواحد
اشتراطات مراكز النقل وخدمات المركبات
تكون في شارع لا يقل عرضه عن 20 مترا
ألا تقل مساحة نقل البضائع والحافلات عن 200 متر مربع لكل شاحنة
تحديد 24 مترا مربعا لكل موقف سيارة أمام مكاتب التأجير
15 مترا مربعا لكل موقف سيارة داخل مراكز إيواء السيارات
اشتراطات المخازن والمستودعات
ألا تقل مساحتها عن 300 متر مربع
ألا يقل ارتفاعها عن 8 أمتار بدون تحديد الحد الأعلى
تسمح الاشتراطات المحدثة بعمل المخازن داخل المدن شريطة ألا تتجاوز مساحتها 150 مترا مربعا
اشتراطات اللوحات الإعلانية والدعائية
تطويرات للاشتراطات الفنية والمكانية
تحديد أنواعها بـ29 نوعا
تحديد أبعاد اللوحات والمسافات الآمنة
الاشتراطات الفنية لقصور الأفراح والاستراحات
إلغاء شرط المسافة المحددة بين قصور الأفراح «قاعات المناسبات»
تحديد فئات لقصور الأفراح تشمل الفئة ( أ ) ومحدد لها 10 أمتار مربعة لكل شخص
الفئة (ب) ومحدد لها 8 أمتار مربعة لكل شخص
أن تكون قصور الأفراح والاستراحات على شارع تجاري واحد
اشتراطات للأنشطة الترفيهية
أن تكون على شوارع تجارية
أن تكون دور السينما على شارع تجاري.
