ألزمت اتفاقية إدراج متطلبات المحتوى المحلي في مشروعات الإسكان الشركات المنفذة لمشروعات الإسكان، والشركات العقارية، والمقاولين بالالتزام بمواصفات محددة لأكثر من 100 مادة تستخدم في البناء تم تحديدها من قبل هيئة المحتوى المحلي والمشتريات الحكومية. وستساهم هذه الاتفاقية في إلزام الجهات المنفذة بتطبيق تلك المواصفات على منتجاتهم، والذي سينعكس بشكل كبير على جودة البناء وتجنب العديد من المشاكل التي ظهرت مع انتشار الوحدات السكنية الجاهزة والتي أدت إلى عزوف المشترين عن شرائها.

قائمة إلزامية

وضعت هيئة المحتوى المحلي والمشتريات الحكومية قائمة إلزامية محدثة تم تحديد محتوياتها الشهر الماضي، ضمت أكثر من 100 منتج ومادة تستخدم في بناء المنزل مع تحديد المواصفات المحددة لكل منتج وما يتضمنه من مواد، حيث شملت تلك المواد الخرسانة، والحديد، والصبيات، والتمديدات، والعوازل، والصبغ، ومواد تغطية الأرضيات، والتكييف، والأبواب، ومواد الكهرباء، وطفايات الحريق، حيث غطت القائمة جميع المواد التي يمكن أن تستخدم في بناء المنازل والوحدات السكنية والتجارية بمواصفات محددة تضمن سلامة البناء وتطيل العمر الافتراضي للمبنى.

اشتراط المحتوى المحلي

ستلزم الاتفاقية المطورين العقاريين المتعاقدين مع الإسكان لتنفيذ مشاريع الإسكان وتطوير البنية التحتية بالالتزام بمتطلبات المحتوى المحلي المحددة في كراسات المشاريع بحيث يكون الالتزام بمواصفات المحتوى المحلي شرطاً أساسياً في تأهيل المطوّرين العقاريين وسيتم استخراج شهادات المحتوى المحلي بشكل تدريجي من قبل الوزارة. وتتضمن المشروعات الأولية التي سيتم فيها تطبيق المحتوى المحلي مشروعات الإسكان، ومشروعات الإسكان التنموي، ومشروعات البنية التحتية، والمشاريع التي تشرف عليها الوزارة، حيث ستدرج متطلبات المحتوى المحلي في مختلف المراحل التي يمر بها المطوّر العقاري، والتي تبدأ من مرحلة التأهيل، مروراً بالترخيص حتى التنفيذ. تفاعل القطاع العقاري يتوقع أن تؤثر هذه الاتفاقية على القطاع العقاري بالمملكة بكل مكوناته حيث سيكون لها تأثير على تعزيز قدرات الإنتاج لمصانع التشييد والبناء الوطنية، وتطوير سلاسل الإمداد المرتبطة بقطاع التشييد والبناء، وتوطين تقنيات البناء الحديثة، وتكريس الاعتماد على الخبرات والعناصر المحلية في مشاريع القطاع العقاري.

مخرجات الاتفاقية

ستحقق الاتفاقية الموقعة بين الإسكان وهيئة المحتوى المحلي إدراج متطلبات المحتوى المحلي من كراسات الشروط والمواصفات لمشروعات الإسكان، وتضمين عناصر المحتوى المحلي في مشاريع الإسكان التنموي ومشاريع البنية التحتية، وتوحيد منهجية وآلية قياس المحتوى المحلي في مشاريع الإسكان، إضافة لاشتراط شهادة المحتوى المحلي لتأهيل المطورين العقاريين، وتطوير برنامج واستراتيجية شاملة للمحتوى المحلي ضمن مشاريع الوزارة، وتحديد خط أساس ومستهدفات المحتوى المحلي في وزارة الإسكان.

المواد التي حددتها القائمة الإلزامية لمواد البناء

- الخرسانة

- مواد التسليح

- الخرسانة المصبوبة في الموقع

- الخرسانة المسبقة الصب

- الخرسانة الحجمية العادية

- الخرسانة المسلحة بالألياف الزجاجية

- مواد البناء الحرارية

- وحدات البناء والطوب

- مواد أعمال البناء المقاومة للتآكل

- مواد البناء المصنعة

- الإطارات المعدنية المسحوبة على البارد

- صناعات المعادن

- الصناعات المعدنية

- الأسطح المعدنية

- معادن الديكور

- الأخشاب والبلاستيك والتركيبات

- مواد العزل الملفوفة

- مواد عزل الأسقف المائعة

- مواد عزل الأسقف المحمية

- مواد عزل الأسقف المصنعة من البلاستك الحراري

- مواد عزل الأسقف المطاطية

- مواد عزل الأسقف المصنعة

- مواد العزل البيتومينية

- أنظمة التشطيب

- مواد العزل المائي

- صادات المياه

- عزل الأسطح والأسقف

- مواد العزل الحراري

- مواد الحماية من الحريق والدخان

- مواد الحماية من الحرارة والرطوبة

- الأبواب الرول والأبواب الشبكية الملتفة عموديا

- أبواب زجاج انزلاقية

- الأبواب اللوحية

- الزجاج الآمن

- نوافذ السقف والمناور

- النوافذ

- البوابات القابلة للطي

- واجهات المداخل

- صفائح خشبية مرنة

- المواد المستخدمة لتغطية الأرضيات المصنعة من الجرانيت

- المشغولات الجصية

- أسطح التجصيص

- مواد التجصيص الأخرى

- تركيبات الألواح الجبسية

- دعامات الجص والألواح الجبسية

- مواد جبس التجصيص

- مواد الدهان

- مواد أسمنت التجصيص

- المواد الخاصة بالمظلات

- أنظمة الرش بالأنابيب

- دعامات الأنابيب

- مرافق أنابيب إخماد الحرائق

- أنظمة إطفاء الحرائق

- أنظمة الرش بالأنابيب الجافة

- صناديق تخزين خراطيم الحريق

- عزل أنابيب السباكة

- دعامات أنابيب السباكة

- صمامات مواسير السباكة

- أنابيب المياه المحلية

- سخانات المياه الكهربائية

- أنابيب الصرف الصحي والتهوية

- أنابيب توزيع المياه

- خزانات تخزين المياه

- المحطات المركزية

- وحدات التبريد المائي

- مجاري الشفط والتهوية للمطابخ

- وحدات التحكم بتدفق الهواء

- التكييف وقنوات العزل

- الأنابيب المائية

- وحدات تكييف نظام السبليت

- محولات الجهد المتوسط

- مركز التحكم بالمحركات

- كابلات الطاقة الكهربائية

- لوحة مفاتيح مصدر الطاقة

- تركيبات الإضاءة

- أجهزة التوصيل

- المحطات الفرعية

- مفاتيح الجهد المتوسط

- لوحة التوزيع

- أنابيب تصريف مياه الأمطار

- خزانات التخلص من المياه

- مواسير الصرف

- أنابيب نقل المياه

- كيابل الطاقة عالية الجهد

- فتحات المجاري

- هياكل المرافق المعدنية

- تخزين المواد القابلة للاشتعال

- مفاتيح الجهد العالي

- أبراج نقل وتوزيع الطاقة